Nieruchomość to inwestycja

Obecnie rynek nieruchomości to jeden z najbardziej kwitnących segmentów gospodarki. Nieustanny popyt na nowe mieszkania, domy, sprawia, iż deweloperzy zaczynają oferować coraz to nowsze i atrakcyjniejsze nieruchomości. Zgodnie z zasadą popytu oraz podaży, która reguluje całą gospodarkę wolnorynkową, ceny tychże nieruchomości również idą w górę. Co to oznacza dla konsumenta? Przede wszystkim dwie rzeczy. Po pierwsze, zakup własnego M. lub innej nieruchomości staje się coraz droższy, czyli nie każdy będzie mógł sobie na nie pozwolić z taką łatwością jak dwadzieścia lat temu. Ale jest druga strona medalu - nieruchomość to inwestycja.

Rynek nieruchomości to obecnie dobra alternatywa dla zaoszczędzonego kapitału, który na lokatach bankowych chroniony jest jedynie przed inflacją. Zakup własnej nieruchomości pozwala alokować pieniądze w ten sposób, że za parę lat możliwe będzie ich odzyskanie z zyskiem, gdyż szczególnie w miastach, popyt jest duży, a ceny za metr kwadratowy stale rosną. Warto zatem rozważyć możliwość zakupienia własnej nieruchomości.

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem

Gdy chcemy wynająć nasze mieszkanie, musimy znaleźć sposoby, by zachęcić potencjalnych najemców do zdecydowania się właśnie na nasz lokal. Ofert na rynku przecież nie brakuje i może okazać się, że nawet jeśli chętna na wynajem osoba obejrzy już nasze mieszkanie, to i tak zdecyduje się finalnie wynająć inne, bo któryś z elementów u nas nie przypadł jej do gustu. Przed pokazaniem mieszkania potencjalnemu chętnemu warto najpierw je odświeżyć - najlepiej odmalować wszystkie ściany, tak by nie były widoczne żadne odpryski.

Poza tym, świeżo malowana ściana zawsze dobrze działa na wynajmującego, który oczekuje wysokiego standardu. Upewnijmy się więc, że farby których używamy są odpowiedniej jakości. Dobrze jest też zakupić kilka nowych mebli - wydanie choćby tysiąca złotych na kilka mebli ułatwiających życie może być dla nas bardzo opłacalne. Nasz klient chętniej bowiem zgodzi się na wynajęcie mieszkania, w którym jest już podstawowe wyposażenie i po którym widać, że właściciel dbał o jego stan.

Nowe mieszkanie - wady i zalety

Decydując się na zakup nieruchomości lokalowej możemy wybierać spośród ofert z rynku wtórnego oraz pierwotnego. Rynek pierwotny, a zatem mieszkania nowe, jest niezwykle rozwinięty dzięki czemu ofert jest bardzo dużo. Czy zatem warto zainwestować w mieszkanie nowe?

Kupno mieszkania nowego ma swoje wady i zalety. Zaletą jest to, że otrzymujemy mieszkanie nieużytkowane. Nowe budownictwo zazwyczaj korzysta z nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Również bardzo często istnieje możliwość aranżacji wnętrze poprzez zmianę zaprojektowanych już pomieszczeń, jednakże wymaga to dobrej woli dewelopera. Bardzo istotną zaletą jest przygotowanie mieszkania według własnego pomysłu, czyli to my decydujemy jaka będzie podłoga, jakie płytki oraz meble. Niestety bardzo często zakup mieszkania następuje w czasie, gdy blok nie został jeszcze wybudowany i kupujemy przysłowiową dziurę w ziemi. Oprócz tego nowe mieszkanie często narażone jest na usterki wykonawcze, które ujawniają się w trakcie mieszkania i związane są z uciążliwością ich usuwania. Deweloperzy obecnie nie są chętni do zbyt dużych negocjacji cenowych co wynika z zapotrzebowania rynku.

Nie zmienia to faktu, że warto zainteresować się nowymi mieszkaniami. Warto jednak dokonać wyboru przemyślanego.

Garaże podziemne w Krakowie są standardem czy luksusem dla wybranych?

Coraz częściej kupując nowe mieszkanie, przyszli właściciele muszą liczyć się z dylematem. Kupić również garaż czy może nie?

Warto się nad tym dobrze zastanowić.

Niestety coraz częściej garaże oferowane razem z mieszkaniem choćby w stolicy małopolski stają towarem, na który wiele osób nie może sobie pozwolić. Szczególnie mogą odczuć to młode małżeństwa, kupujące swoje pierwsze mieszkanie. Wiele takich par lub rodzin przeliczając to, ile kupionego mieszkania mogą wykończyć za te kilkadziesiąt tysięcy, których żąda deweloper za podziemny garaż w krakowskim bloku nie decyduje się na jego zakup. Niestety takie rozwiązanie może wiązać się z dużymi utrudnieniami w późniejszym użytkowaniu. Rozrastająca się strefa płatnego parkowania, spycha coraz więcej samochodów w dzielnice, które takiej opłaty nie wymagają. Co za tym idzie coraz trudniej znaleźć wygodne miejsce parkingowe blisko swojego miejsca zamieszkania. W związku z tym warto się zastanowić, czy taki zakup nie okaże się inwestycją, która może okazać się jednak korzystna.

Wady mieszkania na górnym piętrze

Przeglądając oferty sprzedaży mieszkań niejednokrotnie natrafimy na takie, które mieszczą się na górnych piętrach. Bloki z wielkiej płyty to często dziesięciopiętrowce. Czy warto kupiś mieszkanie na takiej wysokości?

Otóż istnieją zarówno plusy jak i minusy. Wadą na pewno jest różnica temperatur. W zimę jest zimniej niż na piętrach niższych, latem natomiast może być bardzo duszno. Ponadto w przypadku awarii windy tracimy sporo czasu na dostane się na górę. Jeżeli mamy ciężkie torby z zakupami lub wózek z dzieckiem to problem staje się uporczywy.

Do plusów zdecydowanie można zaliczyć widok z okna, a jak ktoś posiada wygodny balkon zdecydowanie można polecić spędzanie na nim czasu z książką lub przy wspólnych posiłkach z rodziną. Mamy możliwość podziwiania znacznie dalszych elementów krajobrazu, niż w przypadku sąsiadów z niskich pięter, którzy często za oknem widzą beton innych bloków. Na pewno nasze mieszkanie będzie bardziej nasłonecznione. Ponadto nie docierają do nas hałasy z ulicy i mamy gwarancję, że nie zaleje nas sąsiad z góry, a w nowym budownictwie to częstsze niż przeciekający dach.